Autor: Anne Oja • 25. jaanuar 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

"Nii suur hinnatõus paneb büroohoonete ja kaubanduskeskuste üürihinnad täiendava surve alla. Kuna üürihinnad on sõltuvalt objektist langenud Tallinnas 30-50% ja paljud ettevõtted tegelevad ellujäämisega, võib mustema stsenaariumi korral saada see hinnatõus mitmetele hingevaakuvatele firmadele viimaseks kirstunaelaks," kommenteeris ta ees seisvat büroohoonete ja kaubanduskeskuste börsielektri ostu.

"Kui nn allrentnikel tänases majandussituatsioonis käive langeb teatud kriitilise piirini, kuid kulude kasv jätkub, on ühel hetkel tegemist maksjõuetusega ja järgneb pankrot," lisas Kase. "See toob kinnisvaraturule täiendava pakkumise. Ka üürihinnad kujuneva läbi nõudluse ja pakkumise. Üsnagi tõenäoliselt näeksime esimesi tühje tondilossidena paistvaid büroohooneid ja kaubanduskeskusi."

Ober-Hausi juht märkis, et kui buumi ajal laiendati äritegevust ja koliti reeglina avaramale ning kallimale pinnale, siis praegusel säästuajal on rentnikud hakanud liikuma odavamale pinnale. "Selline hinnatõus annaks ainult hoogu juurde," kirjeldas Kase elektrienergia hinna kallinemise mõjusid.