Pärnus enampakkumisel olev Hiiu tööstusküla pakub ettevõtjatele kindlust ja kasvuruumi

Hiiu tööstusküla arenduspiirkonnas on kokku 33 krunti, millest esimeses etapis on enampakkumisel 14 hoonestusõigust. Oksjonid toimuvad erinevatel aegadel ning lõpevad 16. ja 17. veebruaril 2026, et huvilistel oleks piisavalt võimalusi osalemiseks.

„Meie eesmärk on anda see maa võimalikult paljude ettevõtjate kasutusse. Tegemist on endise Audru valla kasutamata alaga, mis on kavas tuua teadlikult samm-sammult ettevõtluse teenistusse,“ selgitab Pärnu linna kinnisvara peaspetsialist Kadri Tekko. Tema sõnul on huvi olnud märgatav juba esimestest päevadest peale. „Kui enampakkumised välja kuulutasime, hakkasid kohe tulema pöördumised ja küsimused. See näitab, et ettevõtjad otsivad Pärnus reaalseid ja toimivaid lahendusi.“

Hiiu tööstusküla sobib eeskätt tootmisettevõtetele, töötlevale tööstusele ja logistikat pakkuvatele firmadele. „Kuna taastuvenergiatootmist kinnistute lähedal ei ole ja seda pole ka plaanis rajada, siis väga energiamahukatele tööstustele ei ole see koht sobiv. Samuti ei ole siia lubatud rajada keemiatööstust, kuid teiste ettevõtete jaoks on Hiiu tööstusküla võimalus leida oma ärile kodu logistiliselt suurepärases asukohas,“ ütleb Mihkel Kärg Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutusest (EIS). Tema hinnangul on Pärnu olnud Eesti üks alahinnatumaid ettevõtluspiirkondi. Tegelikult on siinne ettevõtluskeskkond eripalgeline, majanduslikult stabiilne ning koondanud ühte piirkonda mitmeid üksteist toetavaid tegevusalasid.

Pärnu linnamajanduse ja arengu abilinnapea Valmar Veste nendib, et Pärnu Linnavalitsus peab ettevõtluse arendamist strateegiliseks prioriteediks ja toetab ettevõtlust igakülgselt. „Hiiu tööstusküla arendus näitab linna selget poliitilist tahet luua ettevõtjatele kindlad, läbipaistvad ja pikaajalised tingimused tegutsemiseks,” ütleb Veste. „Linn panustab taristu rajamisse, pakub paindlikke lahendusi ning on ettevõtjatele partner kogu arendusprotsessi vältel. Pärnu eesmärk on tuua ettevõtlus ja linnaruumi areng ühte sammu, luues uusi töökohti ja tugeva majanduskeskkonna.”

Hiiu tööstusküla puhul ei saa üle ega ümber selle asukohast – uus tööstusküla paikneb logistiliselt suurepärases paigas pealinnade Tallinna ja Riia vahel. „Rail Baltica trassi tulevane lähedus, Pärnu sadam ja lennujaam annavad võimaluse kasutada mitut transpordiviisi. Näiteks on Pärnu Sadama lastikaide pikkus 700 meetrit ning kauba peale- ja mahalaadimiseks on olemas kuni 22-meetrise tööulatusega autokraanad. Ja tulevikus valmiv Rail Baltica seob meid mugavalt Euroopa rongitranspordiga,” loetleb Kärg. Seejuures asub ala piisavalt linna piiril, et igapäevane töökorraldus oleks sujuv ega häiriks elamupiirkondi.

Linnamajanduse peaspetsialisti Argo Mättase sõnul on tema poole pöördutud juba enne enampakkumiste ametlikku avalikustamist. „Ühendust on võtnud näiteks ettevõtja, kes plaanib rajada kuni 300 töötajaga tööstuse. On huvilisi, kes tahavad Pärnus äri avada, aga ka neid, kes soovivad siin oma tegevust laiendada. See on andnud meile selge signaali, et Pärnut nähakse paigana, kus on võimalik äri kasvatada.”

Linn panustab ise aktiivselt taristu väljaehitamisse. Hiiu tööstusküla esimese etapi sisene tänavavõrk ning elektri-, vee-, kanalisatsiooni- ja sidevõrk rajatakse Pärnu linna poolt. Taristu valmimise tähtaeg on 1. juuni 2027. Esimesena arendatakse välja 5 ärimaad ja seejärel 9 äri- ja tootmismaad. Hoonestusõigusega koormatavad kinnisasjad on suures osas kaetud kõrghaljastusega, osa krunte on hetkel kasutuses põllumaana. Hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning hoonestajal, kes täidab kokkulepitud tingimused, on võimalik kinnistu hiljem tasuta omandada. See on ettevõtja jaoks oluline kindlustunne, mis vähendab pikaajalisi riske.

Pärnu tugevus seisneb lisaks asukohale ka stabiilses majanduskliimas, toimivas tugisüsteemis ettevõtjatele ning arenevas innovatsioonivõrgustikus. Pärnumaa ettevõtlusinkubaator ja arengukiirendi KOBAR toob kokku iduettevõtted, investorid ja haridusasutused, aidates luua tarku töökohti ja kasvatada piirkonna konkurentsivõimet. Koostöö kutse- ja kõrgkoolidega tagab, et ettevõtetel on ligipääs kvalifitseeritud tööjõule, kelle oskused vastavad reaalsele vajadusele.

Pärnu piirkonna pikad tööstustraditsioonid ulatuvad tagasi aastasse 1832, millest ajast alates on linna soodsat asukohta palju kiidetud. Lähedus Soomele, Rootsile ja Lätile, mida täiendab hea ühendus Kesk-Euroopaga, on linna toonud palju rahvusvahelisi elektroonika-, puidu-, metalli- ja tekstiiliettevõtteid. Investeeringud Via Balticasse ja teistesse maanteedesse, raudteeühendusse ja Pärnu sadama uuendamisse on oluliselt kaasa aidanud ärikeskkonna atraktiivsuse kasvule. Mihkel Kärg lisab, et lisaväärtuse loob Pärnu elukeskkond. „Meri, metsad, liivarand, hea transpordikorraldus ning turvaline ja roheline linn pakuvad töötajatele põhjust siia tulla ja jääda. See on argument, mis muutub tööjõuturul iga aastaga olulisemaks!”

Hiiu tööstusküla arendus loob ettevõtjatele võimaluse rajada tootmis- või äripind logistiliselt heas asukohas ning selgete ja pikaajaliste tingimustega. Linna investeering taristusse, hoonestusõiguse pikk kestus ja võimalus kinnistu hilisemaks omandamiseks vähendavad ettevõtjate riske ning annavad kindla aluse tegevuse planeerimiseks. Koos Pärnu toimiva ettevõtluskeskkonna ja tööjõu kättesaadavusega on Hiiu tööstusküla stabiilset kasvukohta otsivatele ettevõtjatele praktiline valik.

Hiiu tööstusküla enampakkumised on avatud Varakeskuse veebilehel ning lisainfo hoonestusõiguse seadmise ja enampakkumise tingimuste kohta on kättesaadav Pärnu linna kodulehel. Ettevõtjatele, kes otsivad kohta kasvuks ja tahavad olla osa piirkonnast, kus linn ja ettevõtlus liiguvad samas suunas, on see võimalus, mida tasub tõsiselt kaaluda.