- ST
Pärnu külje all vabaneb ligi 46 000 ruutmeetrit maad uutele ettevõtetele
Pärnu külje all asuvas Sauga Tehnopargis elu keeb – esimese etapi kõik krundid on tänaseks kasutusele võetud ning alale on kerkinud tootmis-, lao- ja ärihooned. Nüüd alustab Tori vald tehnopargi II etapi väljaarendamist, kus esimese sammuna valmistatakse enampakkumiseks ette viis ettevõtluskrunti kokku ligi 46 000 ruutmeetril. Vald rajab ise piirkonda ettevõtluseks vajaliku põhitaristu ning ootab huvilisi, kes seal tegutsema asuvad.
Sauga Tehnopargi arendamisega tehti algust juba üle kümne aasta tagasi. Selle ajaga on Pärnu linnapiiri ligiduses hoo sisse saanud toimiv ettevõtlusala, kus tegutsevad väga erinevate valdkondade ettevõtted.
Esimese etapi kiire täitumine näitas Tori vallale, et nõudlus ettevõtlusmaa järele piirkonnas püsib, ning nüüd liigutaksegi järgmise etapiga edasi.
„Esimese etapi täitumine kinnitab, et Sauga Tehnopark on ettevõtjate jaoks atraktiivne asukoht. Soovime teise etapiga pakkuda võimalust ettevõtetele, kes plaanivad laienemist või otsivad tugeva logistilise asukohaga tootmis- ja ärimaad Pärnu piirkonnas,“ ütleb Tori vallavanem Lauri Luur.
Via Baltica vähem kui kilomeetri kaugusel
Sauga Tehnopargi suureks tugevuseks on selle asukoht. Ala paikneb Pärnu linnapiiri vahetus läheduses ning Via Balticast vähem kui kilomeetri kaugusel. Pärnu kesklinn, sadam ja lennuväli jäävad lühikese autosõidu kaugusele.
Asukoht võimaldab piirkonda kaaluda nii kohalikku turgu teenindavatel ettevõtetel kui ka tootmis- ja logistikaettevõtetel, kelle jaoks on oluline kiire ligipääs suurematele transpordikoridoridele. Pärnu lähedus tähendab ühtlasi ligipääsu klientidele, koostööpartneritele ja vajalikule tööjõule.
Asukoht Via Baltica ääres sai otsust tehes määravaks
“Oleme täpselt Via Baltica ääres, kust liigub mööda väga palju liiklust, ning siia on igast suunast hea ligipääs. Samuti oli oluline, et tehnopargis on piisavalt ruumi ka edasiseks laienemiseks. Ka pinnas on siin ehitamiseks parem kui mitmel pool mujal Pärnu piirkonnas,“ selgitab Switch OÜ juht Meelis Järv, miks ettevõttele ruumide rajamisel just Sauga Tehnopark valituks osutus.
Switch OÜ rajas tehnoparki just enda vajadustele vastava hoone, kus saab tegeleda korvtõstukite ja eritehnika müügi ning pealisehituste projekteerimisega.
“Oleme valikuga väga rahul. Meile oli oluline, et saime ehitada hoone täpselt oma töö ja vajaduste järgi, kuid sama tähtis oli ka see, mis toimub krundist väljaspool. Vald on teinud head juurdepääsud ning vee- ja elektriühendused toimivad. Ka kogu asjaajamine, sealhulgas kasutusloa saamine, sujus hästi. Meie kogemus on, et vald tegi omalt poolt kõik selleks, et ettevõttel oleks siia võimalikult lihtne tulla ja tegutsema hakata,“ ütleb Järv.
Vald rajab ise põhitaristu
Enne kinnistute kasutuselevõttu ehitab Tori vald välja suure osa tehnopargi II etapi toimimiseks vajalikust taristust. Rajatakse avalikult kasutatav juurdepääsutee, välisvalgustus ning vee-, kanalisatsiooni- ja sideühenduste liitumispunktid.
Avalik tee valmib koostöös Elektrileviga, kes rajab piirkonda alajaama ja korrastab elektrivõrku. Ettevõtjal tuleb arvestada, et konkreetse kinnistu elektriühenduse rajamise, elektrivõrguga liitumise ja tegevuseks vajaliku võimsuse soetamise peab tulevane hoonestaja ise korraldama ja finantseerima. Samuti jääb ettevõtja enda ülesandeks vajaduse korral soojavarustuse lahendamine.
Kinnisasja valdus antakse hoonestajale üle ühe kuu jooksul pärast avaliku juurdepääsutee, välisvalgustuse ning vee-, kanalisatsiooni- ja sideteenuse liitumispunktide valmimist. Tingimuste järgi peab see aset leidma hiljemalt 1. juuniks 2027.
Ettevõtja enda kanda jäävad tema tegevusest ja rajatavast hoonest lähtuvad investeeringud, sealhulgas kinnistusisesed tehnovõrgud ja teed, haljastus, välisvalgustus, sademeveelahendused ning avalikult teelt kinnistule peale- ja mahasõit.
Oksjonid toimuvad 29.september— 29.oktoober 2026.
Elektroonilisi enampakkumisi korraldab Varakeskus OÜ internetioksjoni süsteemi varakeskus.ee/torivald kaudu.
Krundile võib rajada neli hoonet
II etapp on plaanis välja arendada mitmes järgus. Esimesena suunatakse hoonestusõiguse enampakkumisele viis Kilksama külas asuvat kinnistut: Veermiku tee 1, Veermiku tee 3, Kirjuta tee 3, Kirjuta tee 10 ja Velje tee 1. Kruntide suurused jäävad 4938 ja 15 518 ruutmeetri vahele ning kokku tuleb ettevõtjatele juurde ligi 46 000 ruutmeetrit tootmis- ja ärimaad.
Kõigi viie kinnistu sihtotstarve jaguneb võrdselt tootmis- ja ärimaa vahel. Kehtiv detailplaneering lubab sinna rajada nii tootmis-, lao-, logistika- kui ka teenindushooneid.
Igale kinnistule võib ehitada kuni neli hoonet maksimaalse kõrgusega 12 meetrit ning ehitusalune pind võib ulatuda 50 protsendini kinnistu pindalast. Suurima, 15 518-ruutmeetrise Kirjuta tee 10 kinnistu puhul tähendab see võimalust rajada enam kui 7700 ruutmeetrit ehitusalust pinda. Planeeringuga seatakse kruntidele kõrghaljastuse rajamise kohustus vähemalt 10% ulatuses krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud korruselisus on kuni kaks.
Suuruselt järgmine on 10 476-ruutmeetrine Veermiku tee 3. Veermiku tee 1 kinnistu suurus on 8235, Kirjuta tee 3 oma 7153 ning Velje tee 1 oma 4938 ruutmeetrit. Erineva suurusega kinnistud annavad võimaluse kavandada sinna nii väiksemaid ettevõtlushooneid kui ka suuremat pinda vajavat tootmis- või logistikategevust.
Viis aastat aega, et krunt kasutusele võtta
Vald ei müü viit kinnistut kohe enampakkumise võitjatele, vaid neile seatakse 50 aastaks hoonestusõigus. Sellise mudeliga soovib vald tagada, et ettevõtluseks ette valmistatud maa jõuaks ka päriselt kasutusse.
Hoonestaja peab ehituskohustuse täitma viie aasta jooksul kinnisasja valduse üleandmisest. Kohustus loetakse täidetuks siis, kui hoonetele ja rajatistele on antud kasutusluba või esitatud kasutusteatis.
Hoonestusõiguse eest saab tasuda korraga enne lepingu sõlmimist või ettevõtja soovil kolmes osas. Osamaksete puhul tasutakse esimene kolmandik lepingu sõlmimisel, teine hiljemalt aasta ning viimane hiljemalt kahe aasta jooksul kinnistu valduse üleandmisest.
Nii on valla eesmärk tuua tehnoparki ettevõtted, kellel on konkreetne kindel plaan kinnistu arendamiseks ja seal majandustegevuse alustamiseks.
Areng jätkub
Sauga Tehnopargi II etapi käivitamine jätkab üle kümne aasta tagasi alanud arendust, mille esimene etapp on tänaseks täies mahus kasutusele võetud.
Praegu enampakkumiseks ette valmistatavad viis kinnistut on aga alles II etapi esimene samm. Ettevõtjate ette jõuab ligi 46 000 ruutmeetrit uut tootmis- ja ärimaad ning tehnopargi arendamine jätkub edaspidi uute etappidega.
Rohkem infot Sauga Tehnopargi kohta leiad SIIT.
Seotud lood
Kui ühe nädalaga laekub keevitajate värbamiskampaaniale 1300 avaldust, võib see kõlada tööandja unistusena. Tegelikult algab aga just siis kõige keerulisem töö, sest tuhandete keskelt on vaja üles leida need, kes mitte üksnes ei soovi keevitajana töötada, vaid kelle teadmised ja oksused päriselt ka tööstusettevõtte nõuetele vastavad. Nii näiteks pääses Hansavesti ühes värbamiskampaanias 1300 huvilisest järgmisse vooru vaid 70. Miks nii väike number?
Enimloetud
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
6 teemat, mida poliitikud ei tohi valimisdebattides kõrvale jätta
3 teemat, mis ei tohi debattides tähelepanuta jääda
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Tööstusuudised esilehele