Autor: Raigo Neudorf • 19. mai 2014

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Tehingut nõustanud 1Partner Kinnisvara soome klientide konsultandi Juha Ajakaineni sõnul kolis Mecanova oma tehase Ungarist Pärnusse, sest Eesti on neile sobivam nii logistiliselt kui ka seadusandluse mõttes.

“Mecanova ehitas olemasoleva hoone enda vajadustele vastavalt ümber, tõi kohale masinad ning sõlmis kohalike inimestega lepingud,” ütles Ajakainen.

Ajakaineni sõnul viis ta kokku Saksa kinnisvarafondist hoone omaniku ja Mecanova, mis võttis pinna pikaajalisele üürile.

“Viimasel ajal on selline valem väga populaarne kui hoone ostab investor ja tootmisettevõte jääb ise rentnikuks,” selgitas Ajakainen. “Soomlased üldiselt otsivad tootmise ümberkolimiseks pindasid pigem Tallinna ja selle lähiümbrusesse, näiteks praegu planeerime ühe kliendiga objekti Paldiskisse. Samas on ka teistel piirkondadel omad eelised. Kui Pärnus on maksab tootmispind neli eurot ruutmeetri kohta, siis Tallinnas on üür keskmiselt euro võrra kõrgem ja ka tööjõud kallim.”

Ajakaineni sõnul on soomlastel huvi Eestisse tulla küll ja pigem on sobivatest pindadest puudus. “Nad tihti ei julge kohe alguses ise tehast ehitada või pikka lepingut teha ja tahaksid paar-kolm aastat Eesti elu proovida,” ütles Ajakainen ja lisas, et hoone omanikule tasub selline paindlikkus ära, sest rentnik jääb üldjuhul ikkagi ka edasi siia.

Mecanoval on tehas ka Soomes ning peamiselt toodetakse metallist detaile Skandinaaviasse. Pärnus võtab Mecanova endale 4000-ruutmeetrise hoone Pärnu ringtee juures, millest sügisel kolis elektroonikatööstus Efore tootmise üle Hiina.